2021 год
ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля на территории Птичнинского сельского поселения (скачать)
Памятка. Муниципальный жилищный контроль (скачть)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Птичнинского сельского поселения от 01.02.2021 №07 «Об утверждении муниципальной программы «Профилактика нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории МО «Птичнинское сельское поселение» на 2021-2025 годы»» (скачать)
2020 год
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11.09.2020 № 61-1/1-р О проведении проверки готовности к отопительному сезону 2020-2021 года многоквартирных домов муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (скачать)
2019 год
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 06.09.2019 № 67/1-р О проведении проверки готовности к отопительному сезону 2019-2020 года многоквартирных домов муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (скачать)
2018 год
Памятка населению по использованию электрооборудования (скачать)
Памятка населению по эксплуатации газового баллона (скачать)
Памятка по эксплуатации печного отопления (скачать)
Внимание! С 01.01.2018 года наступает административная ответственность.
В силу положений статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209 «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства», согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе ГИС ЖКХ.
Руководство по соблюдению обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Птичнинского сельского поселения
Муниципальный жилищный контроль на территории Птичнинского сельского поселения проводится в форме проверок (плановых и внеплановых) соблюдения юридическими лицами, их филиалами, представительствами, обособленными структурными подразделениями (далее также — юридические лица), индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Еврейской автономной области, муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений.
В рамках осуществления муниципального контроля должностными лицами Администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) могут проводиться плановые и внеплановые проверки с привлечением экспертов, специалистов уполномоченных органов и организаций.
Муниципальный жилищный контроль на территории Птичнинского сельского поселения осуществляет Администрация.
Проведение проверок (плановых и внеплановых) осуществляют уполномоченные Главой Птичнинского сельского поселения должностные лица.
Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:
— Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 31.12.2001 N 195-ФЗ («Российская газета», N 256, 31.12.2001, «Парламентская газета», N 2 — 5, 05.01.2002, «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1);
— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее — ЖК РФ) («Собрание законодательства Российской Федерации», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14, «Российская газета», 12.01.2005, № 1);
— Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее — Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ) («Собрание законодательства Российской Федерации», 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249, «Российская газета», 30.12.2008, N 266);
— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации», 06.10.2003, № 40, ст. 3822, «Российская газета», 08.10.2003, № 202);
— Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 28, ст. 3706);
— Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 689 «Об утверждении Правил аккредитации граждан и организаций, привлекаемых органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля к проведению мероприятий по контролю» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 35, ст. 4241);
— Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2015 г. № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок» (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru 7 мая 2015 г., Собрание законодательства Российской Федерации от 11 мая 2015 г. № 19 ст. 2825);
— Распоряжение Правительства РФ от 19 апреля 2016 г. № 724-р (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru 22 апреля 2016 г., Собрание законодательства Российской Федерации от 2 мая 2016 г. № 18 ст. 2647);
— Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 апреля 2009 г. № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (Российская газета от 14 мая 2009 г. № 85);
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, их филиалами, представительствами, обособленными структурными подразделениями (далее также — юридические лица), индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Еврейской автономной области, муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений, а также организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений указанных требований.
Лица, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля, при реализации своих полномочий имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно при предъявлении копии распоряжения Главы Администрации о назначении проверки посещать многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, придомовые территории, а также жилые помещения в многоквартирных домах с согласия их собственников;
3) составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21, 7.22, 7.23, частями 4 и 5 статьи 9.16, частью 1 статьи 19.4, частью 1 статьи 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел, а также дел об административных правонарушениях, если составление протокола об административном правонарушении не относится к их компетенции;
5) принимать меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, а также привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности;
6) осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством.
Лица, уполномоченные на осуществление муниципального контроля, обязаны:
1) соблюдать законодательство Российской Федерации, требования Административного регламента, права и законные интересы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, граждан, в отношении которых проводится проверка (далее — проверяемые лица);
2) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований, или требований, установленных муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений;
3) проводить проверку на основании распоряжения о проведении проверки в соответствии с ее назначением;
4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку — только при предъявлении копии распоряжения о проведении проверки, а также копии документа о согласовании проведения проверки в случае, если проверка подлежит обязательному согласованию с органом прокуратуры;
5) не препятствовать проверяемым лицам, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
6) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя проверяемого лица, его уполномоченного представителя с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
7) предоставлять проверяемым лицам, их уполномоченным представителям, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;
8) знакомить проверяемых лиц, их уполномоченных представителей с результатами проверки;
9) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, окружающей среды, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов проверяемых лиц;
10) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
11) соблюдать сроки проведения проверки;
12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе проверяемого лица, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями Административного регламента;
13) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия у проверяемого лица;
14) вносить сведения о плановых и внеплановых проверках, об их результатах и о принятых мерах по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений в единый реестр проверок, являющийся федеральной государственной информационной системой, в порядке, установленном Правилами формирования и ведения единого реестра проверок.
Лица, уполномоченные на осуществление муниципального контроля не вправе:
1) требовать от проверяемых лиц документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
2) требовать от проверяемых лиц представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в перечень, определенный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 г. № 724-р;
3) требовать от проверяемых лиц представления информации, которая была представлена ранее в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и (или) находится в государственных или муниципальных информационных системах, реестрах и регистрах.
При проведении проверок проверяемые лица обязаны:
1) юридические лица: обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей; индивидуальные предприниматели: присутствовать или обеспечить присутствие уполномоченных представителей;
2) исполнять законные требования лиц, уполномоченных на осуществление муниципального контроля, в том числе предоставлять документы (их копии), обеспечивать, предоставлять доступ в помещения для проведения проверки, обеспечивать возможность проведения мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проверки, не препятствовать проведению проверки, исполнять, соблюдать иные положения действующего законодательства при проведении проверок.
Проверяемые лица, их уполномоченные представители, допустившие нарушения законодательства, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Конечными результатами проведения мероприятий по муниципальному контролю являются:
— составление актов проверки;
— выдача предписаний;
— составление протоколов об административных правонарушениях;
— направление в уполномоченные органы материалов, связанных с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел, а также дел об административных правонарушениях, если составление протокола об административном правонарушении не относится к компетенции лиц, уполномоченных на осуществление муниципального контроля;
— объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;
— составление акта о невозможности проведения проверки с указанием причин невозможности ее проведения.
Граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договора социального найма в случае нарушения жилищных прав управляющей компанией, ТСЖ соседями и иными лицами с жалобой могут обратиться в органы муниципального жилищного контроля.
Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования,
оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля:
1) «Жилищный кодекс РФ» (от 29.12.2004 № 188-ФЗ);
2) «Кодекс РФ об административных правонарушениях» (от 30.12.2001 № 195-ФЗ);
3) Федеральный закон РФ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008 № 294-ФЗ);
4) Федеральный закон РФ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (от 02.05.2006 № 59-ФЗ);
5) Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (от 13.08.2006 № 491);
6) Постановление Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (от 03.04.2013 № 290);
7) Постановление Правительства РФ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (от 15.05.2013 № 416);
8) Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил подготовки органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (от 30.06.2010 № 489);
9) Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (от 27.09.2003 № 170);
2014 год
Постановление администрации Птичнинского сельского поселения от 26.06.2014 № 79 «Об утверждении программы и графика проведения проверки готовности к отопительному периоду 2014-2015 гг. муниципальным образованием «Птичнинское сельское поселение» в отношении теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии» (скачать документ)
Постановление администрации Птичнинского сельского поселения от 19.06.2014 № 69 «Об утверждении перечня мероприятий по подготовке объектов коммунального хозяйства муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» к работе в отопительный период 2014/2015 годов» (скачать документ)
Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными расположенными по адресу: ЕАО, Биробиджанский район, с. Птичник, ул. 40 лет Победы, д. № 2, ул. Советская, д. № 92, д. № 100 (скачать документ)